Estimation théorique
Boulevard Louis Négrin,06150 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Louis Négrin,06150-Cannes indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 10 | RUE AURELIENNE | 2 | 81 | 371 | 330000€ | 4074€ |
2019-08-20 | 10 | RUE AURELIENNE | 4 | 79 | 354 | 410000€ | 5190€ |
2021-12-15 | 49 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 54 | 316 | 215000€ | 3981€ |
2020-08-28 | 49 | AV MICHEL JOURDAN | 4 | 67 | 344 | 355000€ | 5299€ |
2022-09-30 | 49 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 56 | 399 | 465000€ | 8304€ |
2021-03-19 | 6 | BD HONORE SOUSTELLE | 3 | 65 | 506 | 450000€ | 6923€ |
2021-03-15 | 16 | IMP JOSEPH FLORY | 2 | 35 | 89 | 274800€ | 7851€ |
2021-05-11 | 108 | AV FRANCIS TONNER | 3 | 49 | 301 | 500000€ | 10204€ |
2021-07-21 | 22 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 100 | 207 | 475000€ | 4750€ |
2021-05-11 | 110 | AV FRANCIS TONNER | 4 | 55 | 170 | 350000€ | 6364€ |
2022-01-20 | 14 | AV SAINTE ROSALIE | 4 | 75 | 226 | 335000€ | 4467€ |
2022-09-15 | 7 | RUE SAINT JEAN | 2 | 48 | 62 | 160000€ | 3333€ |
2021-10-07 | 17 | CHE DU DEVENS | 5 | 90 | 644 | 437150€ | 4857€ |
2020-09-15 | 13 | CHE DU DEVENS | 3 | 67 | 622 | 345000€ | 5149€ |
2022-09-01 | 21 | RUE JOSEPH FLORY | 4 | 100 | 299 | 474450€ | 4745€ |
2020-12-18 | 5 | RUE LEON GOYET | 4 | 64 | 194 | 250000€ | 3906€ |
2022-09-19 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 651 | 470000€ | 5875€ |
2019-12-19 | 22 | CHE DU DEVENS | 3 | 83 | 127 | 331750€ | 3997€ |
2021-05-20 | 22 | AV SAINTE ROSALIE | 5 | 116 | 0 | 135000€ | 1164€ |
2019-07-08 | 11 | IMP DES FLORIBONDAS | 5 | 143 | 222 | 427500€ | 2990€ |
2023-04-24 | 10 | IMP DU CHEVREFEUILLE LA BOCCA | 3 | 80 | 888 | 550000€ | 6875€ |
2019-09-19 | 38 | RUE AURELIENNE | 5 | 99 | 177 | 396000€ | 4000€ |
2021-01-20 | 38 | RUE AURELIENNE | 5 | 99 | 205 | 395000€ | 3990€ |
2022-02-24 | 29 | AV SAINTE ROSALIE | 3 | 66 | 283 | 480000€ | 7273€ |
2022-02-01 | 38 | RUE AURELIENNE | 5 | 99 | 168 | 440000€ | 4444€ |
2021-03-29 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 99 | 638 | 350000€ | 3535€ |
2020-12-28 | 28 | AV SAINTE ROSALIE | 4 | 107 | 423 | 446000€ | 4168€ |
2022-08-25 | 9 | IMP DES VIGNES LA BOCCA | 4 | 80 | 0 | 545000€ | 6813€ |
2021-11-19 | 6 | AV DES MURIERS | 1 | 34 | 72 | 260000€ | 7647€ |
2020-05-26 | 9 | AV DES MURIERS | 4 | 96 | 547 | 400000€ | 4167€ |
2022-05-20 | 15 | IMP DES VIGNES LA BOCCA | 6 | 94 | 0 | 555000€ | 5904€ |
2019-09-27 | 10 | AV DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-04-01 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 3 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-06-17 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 3 | 73 | 0 | 409770€ | 5613€ |
2021-06-01 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 78 | 0 | 369130€ | 4732€ |
2019-08-23 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2023-06-27 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 85 | 0 | 465000€ | 5471€ |
2020-07-27 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 86 | 0 | 394000€ | 4581€ |
2022-03-15 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 86 | 0 | 426940€ | 4964€ |
2022-07-29 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 5 | 94 | 0 | 564000€ | 6000€ |
2019-10-28 | 17 | AV DES MURIERS | 3 | 142 | 346 | 558050€ | 3930€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE CANNES LA BOCCA | 5 | 106 | 179 | 368300€ | 3475€ |
2021-12-07 | 31 | AV STE MARGUERITE BOCCA | 4 | 135 | 999 | 625000€ | 4630€ |
2019-05-23 | 102 | AV MICHEL JOURDAN | 7 | 240 | 449 | 400000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 7 | CHE DES ARUMS | 4 | 120 | 371 | 198000€ | 1650€ |
2019-07-26 | 5 | AV DES CIGALES | 3 | 65 | 0 | 338850€ | 5213€ |
2022-06-03 | 5 | AV DES CIGALES | 3 | 65 | 0 | 448000€ | 6892€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DES ARUMS | 4 | 90 | 0 | 525000€ | 5833€ |
2019-11-14 | 79 | AV MICHEL JOURDAN | 4 | 69 | 406 | 250000€ | 3623€ |
2022-07-01 | 16 | RUE RENE DUNAN LA BOCCA | 5 | 230 | 345 | 635000€ | 2761€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE CANNES LA BOCCA | 4 | 68 | 520 | 415400€ | 6109€ |
2021-07-15 | 19 | BD DU SOLEIL | 5 | 180 | 891 | 1189700€ | 6609€ |
2020-03-31 | 20 | CHE DES ARUMS | 4 | 74 | 371 | 385000€ | 5203€ |
2020-05-26 | 108 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 67 | 712 | 260000€ | 3881€ |
2019-11-13 | 9003 | RUE DES DOZOLS | 7 | 95 | 694 | 500000€ | 5263€ |
2022-09-21 | 24 | AV DES CIGALES | 2 | 62 | 357 | 330000€ | 5323€ |
2021-05-05 | 9 | BD DU SOLEIL | 3 | 88 | 618 | 450000€ | 5114€ |
2021-10-15 | 26 | BD ASTEGIANO | 5 | 146 | 507 | 654500€ | 4483€ |
2020-03-30 | 30 | CHE DES ARUMS | 3 | 90 | 655 | 700000€ | 7778€ |
2019-11-27 | 12 | IMP GATUSSO | 6 | 212 | 500 | 1200000€ | 5660€ |
2019-10-29 | 5 | AV DES PINS PARASOLS | 4 | 250 | 500 | 2120000€ | 8480€ |
2022-07-04 | 14 | AV STE MARGUERITE BOCCA | 5 | 106 | 730 | 515000€ | 4858€ |
2019-05-16 | 45 | BD DES MYRTHES | 7 | 269 | 923 | 2000000€ | 7435€ |
2023-05-10 | 55 | BD DU SOLEIL | 4 | 151 | 664 | 1150000€ | 7616€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DES DOZOLS | 6 | 201 | 500 | 792000€ | 3940€ |
2021-12-09 | 3 | AV DES PINS PARASOLS | 8 | 380 | 4295 | 3200000€ | 8421€ |
2021-12-14 | 3 | AV DES PINS PARASOLS | 8 | 380 | 4295 | 3534280€ | 9301€ |
2019-10-17 | 7 | BD DU SOLEIL | 5 | 110 | 328 | 635000€ | 5773€ |
2020-01-09 | 14 | RUE TROUBADOUR | 5 | 112 | 784 | 475000€ | 4241€ |
2020-06-22 | 14 | RUE TROUBADOUR | 5 | 112 | 277 | 590000€ | 5268€ |
2022-06-29 | 57 | BD DU SOLEIL | 5 | 166 | 708 | 4174400€ | 25147€ |
2020-09-22 | 26 | BD DE L ESTEREL | 4 | 96 | 174 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-03 | 26 | BD DE L ESTEREL | 4 | 102 | 203 | 388250€ | 3806€ |
2019-10-30 | 6 | TRA DU BD DE L ESTEREL | 2 | 77 | 636 | 195000€ | 2532€ |
2022-09-09 | 57 | BD DU SOLEIL | 3 | 205 | 2066 | 3800000€ | 18537€ |
2023-06-16 | 86 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 7 | 300 | 535 | 1600000€ | 5333€ |
2021-09-29 | 4 | BD DE L ESTEREL | 7 | 120 | 689 | 413000€ | 3442€ |
2021-04-19 | 32 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 70 | 688 | 342000€ | 4886€ |
2021-10-22 | 75 | BD DU SOLEIL | 5 | 190 | 500 | 1836750€ | 9667€ |
2022-03-21 | 700 | BD DES MYRTHES | 7 | 182 | 542 | 1350000€ | 7418€ |
2020-09-18 | 76 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 128 | 455 | 660000€ | 5156€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE L ESTEREL | 4 | 170 | 289 | 466000€ | 2741€ |
2020-09-30 | 58 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 60 | 277 | 325000€ | 5417€ |
2021-10-08 | 58 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 60 | 277 | 399700€ | 6662€ |
2020-01-29 | 10 | IMP FRANCOIS TUBY | 6 | 120 | 450 | 580000€ | 4833€ |
2021-11-30 | 2 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 3 | 44 | 244 | 329000€ | 7477€ |
2022-06-29 | 20 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 3 | 40 | 321 | 234000€ | 5850€ |
2023-04-17 | 127 | BD BEL HORIZON | 5 | 168 | 500 | 1800000€ | 10714€ |
2021-02-26 | 21 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 97 | 0 | 410000€ | 4227€ |
2022-12-21 | 3 | IMP FRANCOIS TUBY | 5 | 265 | 1497 | 1420000€ | 5358€ |
2021-02-12 | 111 | BD LEADER | 1 | 65 | 0 | 430000€ | 6615€ |
2022-09-14 | 111 | BD LEADER | 1 | 65 | 0 | 971100€ | 14940€ |
2022-10-11 | 17 | CHE GARIBONDY | 4 | 68 | 1051 | 450000€ | 6618€ |
2020-02-17 | 10 | AV FONT DE VEYRE | 7 | 197 | 2238 | 1954500€ | 9921€ |
2020-11-06 | 38 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 64 | 442 | 300000€ | 4688€ |
2020-12-16 | 29 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 60 | 379 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-12 | 28 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 58 | 377 | 308000€ | 5310€ |
2020-10-15 | 9 | CHE GARIBONDY | 5 | 104 | 162 | 411150€ | 3953€ |
2020-07-10 | 9 | CHE GARIBONDY | 5 | 103 | 153 | 385300€ | 3741€ |
2021-06-25 | 89 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 5 | 100 | 568 | 638000€ | 6380€ |
2019-07-02 | 689 | BD DE ROQUEBILLIERE | 7 | 200 | 298 | 2085000€ | 10425€ |
2020-10-20 | 163 | BD DE ROQUEBILLIERE | 6 | 224 | 3980 | 857500€ | 3828€ |
2019-12-13 | 58 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 130 | 500 | 1250000€ | 9615€ |
2019-12-16 | 58 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 130 | 500 | 1464640€ | 11266€ |
2022-12-16 | 16 | BD DE LA MER | 3 | 85 | 560 | 506757€ | 5962€ |
2020-09-21 | 56 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 84 | 176 | 310000€ | 3690€ |
2021-06-07 | 86 | BD LEADER | 6 | 131 | 484 | 1725000€ | 13168€ |
2021-05-11 | 2 | AV DU NORD | 3 | 75 | 325 | 303000€ | 4040€ |
2020-05-20 | 56 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 88 | 203 | 297000€ | 3375€ |
2022-08-24 | 56 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 74 | 170 | 356000€ | 4811€ |
2023-05-25 | 56 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 85 | 192 | 399000€ | 4694€ |
2020-04-01 | 7 | BD COINTET | 9 | 233 | 500 | 3800000€ | 16309€ |
2020-02-11 | 14 | AV DES BUISSONS ARDENTS | 3 | 82 | 566 | 370000€ | 4512€ |
2019-11-29 | 6 | CHE GARIBONDY | 3 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2023-04-21 | 6 | CHE GARIBONDY | 3 | 77 | 0 | 349910€ | 4544€ |
2019-05-16 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2022-03-30 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 95 | 0 | 356100€ | 3748€ |
2022-02-07 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 100 | 0 | 411470€ | 4115€ |
2019-09-25 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 102 | 0 | 400000€ | 3922€ |
2022-06-10 | 3 | CHE GARIBONDY | 5 | 112 | 1275 | 600000€ | 5357€ |
2023-06-23 | 155 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 70 | 902 | 600000€ | 8571€ |
2019-05-30 | 21 | BD COINTET | 7 | 293 | 2440 | 4450000€ | 15188€ |
2019-07-29 | 6 | AV AMIRAL WESTER WEYMISS | 6 | 156 | 597 | 1070000€ | 6859€ |
2020-12-17 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 6 | 169 | 2547 | 700000€ | 4142€ |
2019-12-12 | 42 | BD LEADER | 7 | 173 | 500 | 1580000€ | 9133€ |
2022-07-28 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 4 | 190 | 523 | 1250000€ | 6579€ |
2021-02-01 | 23 | BD DES MIMOSAS | 3 | 73 | 0 | 614000€ | 8411€ |
2019-09-20 | 51 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 60 | 123 | 416660€ | 6944€ |
2020-01-06 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 3 | 78 | 0 | 515200€ | 6605€ |
2021-07-15 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 3 | 78 | 0 | 580000€ | 7436€ |
2023-03-17 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 2 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2020-11-25 | 9007 | CHE BEAUSITE | 1 | 13 | 439 | 111000€ | 8538€ |
2019-05-24 | 115 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 77 | 0 | 108850€ | 1414€ |
2019-07-12 | 25 | CHEM DES ARBOUSIERS | 3 | 84 | 632 | 520700€ | 6199€ |
2021-06-30 | 15 | CHE DES VALLONS | 4 | 112 | 478 | 575000€ | 5134€ |
2021-12-15 | 25 | CHEM DES ARBOUSIERS | 3 | 81 | 597 | 680000€ | 8395€ |
2020-01-24 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 6 | 164 | 504 | 770000€ | 4695€ |
2023-05-03 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 4 | 180 | 495 | 1096240€ | 6090€ |
2019-06-25 | 9015 | CHE DE L AUBAREDE | 2 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2022-07-19 | 9015 | CHE DE L AUBAREDE | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2023-03-20 | 9005 | CHE GARIBONDY | 5 | 117 | 285 | 916000€ | 7829€ |
2019-09-12 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 2400000€ | 7792€ |
2022-03-03 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 7300000€ | 23701€ |
2019-09-30 | 249 | BD LEADER | 3 | 100 | 104 | 313060€ | 3131€ |
2021-03-15 | 249 | BD LEADER | 4 | 90 | 316 | 549500€ | 6106€ |
2023-05-23 | 249 | BD LEADER | 3 | 69 | 103 | 380100€ | 5509€ |
2020-07-28 | 249 | BD LEADER | 5 | 90 | 294 | 455000€ | 5056€ |
2023-04-13 | 249 | BD LEADER | 4 | 90 | 365 | 530000€ | 5889€ |
2021-03-31 | 16 | CHEM DES ARBOUSIERS | 3 | 88 | 211 | 499650€ | 5678€ |
2020-12-30 | 249 | BD LEADER | 4 | 100 | 344 | 550000€ | 5500€ |